Bulgaristan’da 2022 yılına kadar ev sahipleri tüm binaların dayanıklı olduklarına dair belge çıkartmaları zorunluluğu getirileceği açıklandı.

NOVA’nın haberine göre söz konusu belgenin binaların ‘teknik pasaport’u olarak adlandırılacağı ve ücreti dairenin büyüklüğüne göre 100 ile 500 leva arasında değişeceği tahmin ediliyor.

Öteyandan ülkede inşa edilen bazı yeni binalarda söz konusu ‘teknik pasaport’ sahibi oldukları beliritldi.

Bulgaristan’da toplam 4 milyon konut olduğu ve bu binaların 20 binden fazlası eski ve bakımsız olduğu biliniyor. Bu nedenle binaların amortismana tabi tutulup tutulmayacağını belirlemek için bilirkişi tarafından inceleme yapılması gerekiyor. Elektrik tesisatı, su ve kanalizasyon sistemleri, malzeme mukavemeti, enerji verimliliği ve depreme dayanıklık gibi binaların her bakımdan incelenmesi gerekecek.

Bilirkişilerin binaları incelemek için aldıkları ücretin metre kare başına 3 ile 5 leva arasında değiştiği açıklandı. Örneğin altı katlı bir binanın bilirkişi incelemesi için yaklaşık olarak 6000 leva ücret ödenmesi gerekeceği tahmin ediliyor. Tavsiyelere göre apartman yöneticilerinin ‘teknik pasaport’ için açıklanan süre dolmadan önce para biriktirmeye başlamaları gerektiği ifade edildi.

Esas olarak 1960 ve 1970’lerde inşa edilen ve Bulgaristan’da ‘panelka’ olarak bilinen apartman binaların kullanımın sonuna yaklaşıldığı belirtiliyor. Mülk sahibi olan vatandaşların çoğu kullandıkları dairelerin teknik olarak ne durumda olduklarını bilmedikleri vurgulandı.

Özellikle söz konusu binaların daha kaç yıl kullanım ömrü olduğunu tespit edebilmek için bilirkişi incelemesi yapılması gerektiği ve 2022 yılına kadar ‘teknik pasaport’ sahibi olması gerektiği belirtildi.

Emlakçılara göre, zorunlu olarak getirilen binanın ‘teknik pasaport’u olması şartı otomatik olarak emlak fiyatını yansıyacağı ve artış olacağı vurgulandı.

Bakış.bg